注文住宅と中古住宅には、それぞれメリット・デメリットがあり中古住宅は、注文住宅よりも価格が安いことが一般的でありまた完成した住宅がすぐに入居できる点が魅力です。しかし注文住宅と比べると、自分たちのイメージに合わせた間取りや設備に制限があることが多いというデメリットもあります。注文住宅を選ぶ場合、中古住宅を避けたほうが良いという考え方がありその理由としては、以下のような点が挙げられるのです。中古住宅は、築年数が経っているため耐震性や耐久性に不安がある場合がありまた、中古住宅を購入する場合中古住宅を扱う不動産業者から提供される住宅状況調査書が必要ですが、この調査書には不備がある場合があります。

そのため建築基準法に適合しているかどうかを確認することが重要です。中古住宅は、築年数が経過しているためリフォームやメンテナンスが必要になる場合があり特に水回りや屋根、外壁などの大規模な修繕が必要な場合、膨大な費用がかかることがあります。中古住宅には、前の住人の趣味やライフスタイルに合わせた設備が設置されている場合があり、自分たちのイメージに合わせるためにはリフォームが必要な場合もあるのです。中古住宅は築年数が経っているため、現代の設備に対応していない場合がありたとえば、キッチンや浴室の広さや形状が現代の設備に合わない場合大規模なリフォームが必要になるのです。

以上のような理由から、注文住宅を選ぶことが良いとされています。